Sres. CONSORCIO EL BOSQUE:

Entiendo que se suscitan varios inconvenientes respecto a las notificaciones tanto privadas como judiciales a los copropietarios y que merecen ordenarse desde el punto de vista legal. 

 

Se debe tener en cuenta de que estamos en un régimen principalmente reglado por la ley 13.512 de propiedad horizontal y la guardia de recepción de el COUNTRY funciona en ese aspecto de forma muy similar a la figura del “encargado de edificio” y en lo que se refiere a las notificaciones, no tendría por que variar mucho la metodologia a utilizar, de forma similar a cualquier edificio de departamentos, respecto a la correspondencia que llega para las distintas unidades  funcionales así como también las notificaciones y medidas judiciales.- 

Tengan en cuenta que las notificaciones no se puede manejar al antojo de cualquier propietario

La operatoria es la misma para todos y como cualquier edificio.-

Para evitar confusiones al respecto propongo el siguiente protocolo:

1.- CORREO PRIVADO Y ENCONMIENDAS

1.1.- el correo privado que NO requiera recepción fehaciente se recibe por la guardia, se halle en ese momento o no alguien de la UF correspondiente,  y se distribuye en las que van dirigidas o se entrega en el sector de ingresos como sea la costumbre.-

1.2.- el correo privado que SI  requiera recepción fehaciente, pero que no se deba verificar el contenido se recibe por la guardia (por ejemplo cartas documentos o similares), se halle en ese momento o no alguien de la UF correspondiente,  y se distribuye en las unidades funcionales o se entrega en el sector de ingresos como sea la costumbre.-

1.- 3.- el correo privado tipo ENCOMIENDA que requiera recepción fehaciente debe ser recibido por alguien de la UF a la que sea dirigida.-

2.- DOCUMENTOS JUDICIALES

2.1.- cuando  NO requieren recepción fehaciente se recibe por la guardia se halle en ese momento o no alguien de la UF correspondiente y se entrega luego en la misma. Si el documento va dirigido a EL BOSQUE COUNTRY CLUB y/o alguna autoridad de la misma, pasada o presente, se recibe y luego se entrega al GERENTE y/o PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION bajo recibo. De igual forma cuando no va dirigido a nadie en particular y/o  tampoco se indica que va dirigido a una UF en particular

2.2.- cuando SI  requieren recepción fehaciente se debe facilitar el ingreso al Oficial Notificador para la UF correspondiente para que verifique ahi mismo la existencia de la persona a notificar y/o en su caso si va dirigido a EL BOSQUE COUNTRY CLUB y/o alguna autoridad de la misma, pasada o presente y/o no va dirigido a alguna persona o una UF en particular, se le debe permitir el ingreso para que haga entrega de la misma en el sector de ADMINISTRACION.-

2.3.- bajo ningun aspecto se debe entorpecer la labor del Oficial Notificador, siempre verificando su identidad y cargo.-

3.- DILIGENCIAS JUDICIALES

3.1.- no se debe interferir el ingreso de la autoridad policial, tomando las medidas de control sobre la actividad que se lleva a cabo dentro del predio del CONSORCIO. Se debe poner en conocimiento del GERENTE y/o PRESIDENTE del CONSORCIO esta situacion en forma inmediata.-

3.5.- bajo ningun aspecto se debe entorpecer la labor del Oficial de Justicia, siempre verificando su identidad y cargo.- Poner en conocimiento del GERENTE y/o PRESIDENTE del CONSORCIO esta situacion en forma inmediata, quien evaluara la consulta a la asesoria legal.- Para el caso de duda de la situación y no se logre comunicación con ninguna de esas dos personas comunicarse con el asesor legal del CONSORCIO ( Dr. Edgar Flores, al   011 1544212941)

3.2-  cuando interviene un Oficial de Justicia y  NO tiene facultades para allanar domicilio, si no hay autorización del propietario o responsable de la UF no puede ingresar.-

3.3.-  cuando interviene un Oficial de Justicia y SI tiene facultades para allanar domicilio, aún con oposición del propietario o responsable de la UF  puede ingresar al predio del COUNTRY siendo plena responsabilidad de ese funcionario la forma de ingreso a la vivienda a la que se dirige.-

3.4.-  cuando interviene un Oficial de Justicia y SI tiene facultades para allanar domicilio, pero no hay nadien en la UF  puede ingresar al predio del COUNTRY siendo plena responsabilidad de ese funcionario la forma de ingreso a la vivienda a la que se dirige. Es conveniente que alguien del personal de seguridad lo acompañe para informar la actividad que se lleve adelante.-

 

3.5.- bajo ningun aspecto se debe entorpecer la labor del Oficial de Justicia, siempre verificando su identidad y cargo.-